江川| 察雅| 新竹市| 印台| 花都| 清河门| 凤台| 略阳| 翼城| 广昌| 衢州| 铁山| 同安| 义马| 永定| 寻乌| 栾川| 禄劝| 嘉黎| 大龙山镇| 清河门| 寿县| 邵东| 礼县| 华县| 株洲县| 讷河| 德令哈| 巴东| 平乐| 甘谷| 汤旺河| 平和| 正安| 揭西| 四川| 白碱滩| 三河| 安多| 宁陕| 务川| 云溪| 赤峰| 洪江| 淮安| 溧阳| 礼县| 涞水| 吉隆| 高县| 常德| 叶县| 温县| 民丰| 桂平| 安康| 邵东| 江城| 永昌| 聊城| 岳普湖| 湾里| 贡嘎| 青白江| 海门| 霞浦| 鄂州| 鄱阳| 沿滩| 楚雄| 临西| 青铜峡| 白城| 肥城| 富民| 贵港| 会东| 金口河| 上思| 宁陵| 龙里| 怀宁| 广西| 察哈尔右翼中旗| 丘北| 湖南| 阿图什| 博鳌| 盂县| 弥渡| 蔡甸| 青川| 惠来| 涠洲岛| 南汇| 沅陵| 鸡泽| 饶阳| 张家口| 孟连| 仪征| 大同区| 勐腊| 若羌| 银川| 博白| 察雅| 波密| 本溪市| 理县| 焦作| 古冶| 大城| 鹰潭| 天池| 南宫| 锦州| 长兴| 翁牛特旗| 盐源| 青田| 鄂托克前旗| 辉南| 畹町| 鄂州| 千阳| 阿克陶| 汕尾| 子洲| 黄山市| 威海| 阿合奇| 柯坪| 梅县| 芜湖县| 丹徒| 鄂州| 九江市| 凭祥| 荣县| 青铜峡| 塔什库尔干| 大悟| 郑州| 乌审旗| 西丰| 麻江| 乃东| 鸡西| 淄博| 新龙| 孟州| 东至| 武昌| 贵州| 双峰| 德昌| 南宁| 宜黄| 蕉岭| 松阳| 澄城| 济阳| 柳林| 若羌| 文昌| 包头| 崇左| 岱岳| 德庆| 德惠| 宾县| 沾益| 攸县| 唐县| 三门| 马关| 陇县| 贵定| 印江| 三穗| 揭东| 漳县| 玛沁| 怀集| 翼城| 花都| 石楼| 班玛| 马尾| 信宜| 高明| 龙泉| 思茅| 许昌| 保定| 方正| 互助| 绛县| 开封市| 南靖| 祁阳| 临泽| 开远| 杭州| 安仁| 翼城| 思茅| 泾源| 丹阳| 武陵源| 社旗| 江门| 延庆| 耒阳| 宜兰| 门头沟| 赤水| 南雄| 沾益| 虎林| 平定| 盈江| 方城| 罗田| 万山| 兴县| 中卫| 扶风| 海淀| 射洪| 三门| 青白江| 温宿| 汝阳| 奈曼旗| 清河| 临湘| 凤冈| 芷江| 双阳| 龙江| 波密| 饶平| 谷城| 翁牛特旗| 石屏| 措美| 彭泽| 永胜| 嘉禾| 双峰| 巴塘| 靖远| 厦门| 北戴河| 龙川| 寿光| 望谟| 汤旺河| 银川| 新洲| 特克斯| 唐海|

为了去年的气荒不再上演 中国开始布局地下储气库天然气

2019-09-22 01:08 来源:漳州新闻网

  为了去年的气荒不再上演 中国开始布局地下储气库天然气

  曾几何时,与国际规则接轨、按国际惯例办事成为社会上的流行语。人民网强国论坛邀请北京大学廉政建设研究中心副主任庄德水对《条例》进行了系统地解读。

至于印太战略究竟是什么形态的东西,一个国家和地区怎么就叫加入了它,比如是去参加个会,或者表个态,还没有人能说得清楚。因此,只有让军人有尊严地站着,才能让国家有尊严的强盛。

    作为胡煜明这样的海外华人,在所在国和母国都有长期生活经验,对两国政治文化、社会民情都有亲身体验,他们更应具有发挥正能量的意识,在两个国家的关系中发挥增信释疑的积极作用。  俄罗斯军事力量强大,但那些力量被很多人以为在制裁和反制裁的较量中使不上劲。

  导致很多人并不看重,或者说不愿意请律师来扮演防火墙的角色。面对花样翻新的骗局,既需要社会的观念革新,也需要制度的进一步完善。

  美国的与台湾关系法和台湾旅行法都违反了美国的条约义务。

  未来,俄将重点发展高科技产业、能源产业、制造业、农业、交通运输和基础设施建设,加大远东、西伯利亚开发力度,中俄在这些领域的合作将迎巨大机遇。

  毋庸讳言,纪检系统内部就有内鬼,存在灯下黑现象。  为了建立外交关系,中美之间先后签署了三个联合公报。

  以下两种论调值得重视:  一是机遇论。

  在此更值得探讨的是,此次征税在法理上的依据显然是不足的,现在此案虽还未诉至公堂,但结果已不辩自明,可以看出美国此举的目的完全是为了保护国内的钢铁企业,或者说是为了迎合中期选举在作秀,不能不让人联想到幕后的利益关系。  其次,普京新任期内,中国在俄外交政策中的地位将更突出。

  人民网强国论坛邀请中共中央党校党建教研部教授戴焰军对《准则》进行了系统地解读。

  至于印太战略究竟是什么形态的东西,一个国家和地区怎么就叫加入了它,比如是去参加个会,或者表个态,还没有人能说得清楚。

    其实扎克伯格做出保护用户个人信息的承诺并没有用,因为网络的技术继续日新月异,脸书作为一个把用户聚集起来的平台,它阻止不了不同的力量对那些用户打各种主意的企图。中国政府在对印关系上主动作为、开拓进取初见成效。

  

  为了去年的气荒不再上演 中国开始布局地下储气库天然气

 
责编:
映象网首页 新闻 财经 娱乐 女性 婚嫁 旅游 美食 汽车 房产 家居 教育 健康 中医 科技 法制 城建 体育 公益 视频 商城
映象房产
映象首页 > 房产频道 > 要闻 > 正文

狙击炒房:逾55城出招 限价+限售 限贷+限购

2019-09-22 14:58 来源:证券时报

[摘要] 从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。截至目前,全国已有超过55个城市发布了各种房地产调控政策达160余次。

  从限购、限贷、限价,到以北京(楼盘)3·17新政引发的新一轮“限售模式”,有业内人士称楼市将全面进入“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  最严调控狙击楼市投资投机

  2017年成为近几年以来,房地产调控政策出台最为密集的一年。自北京3·17新政的这一轮楼市调控,堪称史上最严,不仅限购限贷限价全面收紧,还使出了杀手锏——限售,全面抑制投机投资。

  对比上一次北京楼市9·30调控,再来回顾一下3·17调控出现的三大变化:

  新规一:认房又认贷,二套房首付比例上调10%。

  新规二:限贷措施加码,首套、二套均暂停发放贷款期限25年(不含25年)以上的个人住房贷款。

  新规三:企业买房受限,商住房再交易需满3年。

  毋庸置疑,北京的这一轮调控在全国具有标杆意义。

  截至目前,以环北京为代表,已有超过55座城市发布了各种房地产调控政策160余次,其中推出限售政策的超过18个城市,包括济南(楼盘)、西安(楼盘)、成都、承德(楼盘)、惠州(楼盘)、保定(楼盘)(白沟、徐水)、启东(楼盘)、长乐、广州(楼盘)、东莞(楼盘)、青岛(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、珠海(楼盘)、厦门(楼盘)、扬州(楼盘)、常州(楼盘)等。

  4月底,北京部分银行发布最新房贷利率通知,以网签日期为准,5月1日(含)以后网签的业务,首套房利率最低执行基准利率,二套房执行基准利率上浮20%,而这也意味着央行针对楼市的“定向加息”拉开了序幕。

  如今,北京楼市率先“定向加息”,其示范效应绝不亚于3·17新政,后期也会成为各地效仿调控楼市的新思路,即是金融手段全面介入楼市调控这一新特点,“限购+限贷+限价+限售+高成本”将成为楼市调控新特点。

  目前深圳(楼盘)地区部分银行已经上调首套房贷利率,招商银行(600036,股吧)在5月1日节前房贷利率从九折变成九五折,广发银行也紧跟其后提高。

  上海(楼盘)地区此前普遍执行首套房最低九折利率,也已有银行上调至九五折;但二套房普遍利率仍为基准利率上浮10%。

  融360最新发布的《2017年4月中国房贷市场报告》统计数据显示,4月份全国首套房平均利率为4.52%,环比上升0.67%。在监测的全国35个城市533家银行中,4月份有122家银行首套房利率折扣上升,占比22.89%,折扣利率下降的有17家银行,占比3.19%,与上月持平的有394家银行,占比73.92%,二套房平均利率为5.39%。

  从整体来看,这一轮房地产调控主要有三大特征:

  首先,政策力度与执行为历史最严。从发布调控政策内容来看,涉及房地产信贷、资金、购买资格、供应等方面。

  其次,更多城市主要在需求端通过城市群同步、“四限”模式,强力抑制投资投机需求,降低楼市杠杆。

  最后,调控目标明确,旨在建立楼市政策的“长效机制”。短期市场降温,环比出现下调。

  楼市调控政策效果显现,一线楼市领跌

  持续的楼市政策调控下,热点城市尤其是一线城市的新房炒作现象已受到明显遏制。

  中国指数研究院的数据显示,截至4月底主要城市库存总量环比微升0.4%。一线城市成交面积环比下滑30.73%,其中广州环比降幅为46.96%;一线城市同比下降35.21%,其中上海同比降幅超4成。二线代表城市成交面积环比上升4.31%,同比下降28.29%。三线代表城市成交面积较3月上升13.26%,同比上升16.04%。

  中原地产首席分析师张大伟预计,后续二线城市将全面升级调控到“限购+限贷+限价+限售”的“四限时代”。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,过去十多年房地产调控和房价表现始终都具有周期性,以收紧调控和放松调控为标志,楼市成交率先表现,之后便是价格的调整。实际上调控从来都是有效的,但是每次调控之后都会再次放松刺激,导致从总体上看房价仍然是上涨的。这次调控收紧,房价也会随之调整不会例外。他认为,这次调控与以往可能不同,除了限制性手段之外,还在加紧研究和制定长效调控政策,比如加大土地供应调节供需关系,以及房地产税等长效机制都有望加快出台。

  同策咨询研究部总监张宏伟向记者表示,如果这次楼市政策一直持续执行,势必会影响到房企的正常销售,导致企业的回款周期进一步拉长。此外,今年下半年房企资金兑付压力窗口期即将到来,届时,房企资金压力越来越大,“加息”等多重政策有可能还会倒逼开发企业“以价换量”, 以通过各式各样的“策略性降价”或直接降价弥补上调房贷利率对于市场成交量的影响。

  楼市去杠杆,房地产行业融资难度加大

  在楼市调控、去杠杆叠加金融监管趋严的大背景下,房地产行业的融资难度也随之大增,过去两年房企低成本发债融资的盛宴似乎已宣告结束。

  中原地产数据显示,今年一季度全国房企包括私募债、公司债、中期票据在内的发债金额仅649.5亿,同比减少83.8%。同策咨询研究部报告指出,为了严控房企不断加大杠杆拿地经营,以及资金过多流入房地产行业,银行向房企发放贷款的规模也不断下滑,包括个贷和开发贷规模均受到严格控制。

  据不完全统计,今年以来已有包括万科、富力、金地在内的多家房企取消发债,涉及金额超过百亿。上月底,万科在上海清算网的一份公告中表示,鉴于近期市场的变化,公司拟取消原定进行的15亿元人民币中期票据发行。此前,资信评估公司大公国际对万科的评级为AAA。

  招商证券(600999,股吧)研报认为,房地产开发商资金链指数自2016年四季度以来持续收紧,截至今年3月份资金链指数降至128%,为2015年下半年以来首次跌破130%。有分析人士表示,在新的市场形势下,房企不得不寻找其他融资渠道,加快销售回笼资金也成为必要的措施。

专题

5月郑州18新盘入市

5月郑州18新盘入市

5月份郑州预计有18个新盘入市,其中纯新盘占到三分之二。【详情】

4月郑州15新盘入市

4月郑州15新盘入市

4月份,郑州预计有15个新盘入市,相比上个月(10)增加了5个。【详情】

验房帮忙团

验房

验房

网站简介 | 版权声明 | 广告服务 | 联系方式 | 网站地图

Copyright © 2012 hnr.cn Corporation,All Rights Reserved

映象网络 版权所有

永定路街道 廖家桥镇 五道营社区 祁门 峰仔岩
麦盖提 台中 邮电大 陈山 红星路旁